L'utilisation des terres et le zonage de la loi est la réglementation de l'utilisation et du développement des publics et privés de l'immobilierLe zonage est la forme la plus commune de l'utilisation des terres de la réglementation, utilisé par les municipalités pour le contrôle local de développement de la propriété. D'autres questions juridiques relatives à l'utilisation des terres comprennent les servitudes, l'intrusion, et le domaine éminent. Les règlements de zonage généralement diviser une municipalité (comme la ville) dans des bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels.
Ainsi, les lois de zonage visant à maintenir un niveau de l'ordre et l'efficacité au sein d'une municipalité, tout en gardant chaque zone optimisé pour l'usage prévu.
Par exemple, les lois de zonage rassurer les propriétaires de la maison qu'un usine ou magasin n'ouvrira pas en face de la rue. Les lois de zonage également réglementer les exigences spécifiques pour les types de bâtiments autorisés dans chaque zone (restrictions de hauteur, etc.), de l'emplacement des lignes de services publics, de places de stationnement, et d'autres règlements. Une servitude est un droit limité, non-participation dans une autre partie de la propriété. Par exemple, une partie peut obtenir une servitude de gagner l'accès légal à leur voisin de l'allée, si c'est le seul moyen d'accéder à leur maison. Lorsque le gouvernement s'empare de biens pour la construction d'une autoroute ou d'un parc, par exemple, il invoque le domaine éminent de la loi. Le gouvernement entité doit donner au propriétaire une compensation équitable. Le crime de l'intrusion se produit quand un individu entre dans la propriété d'un autre sans son consentement. Selon l'utilisation des terres problème, vous pouvez travailler avec un avocat qui exerce dans l'immobilier ou en droit municipal. Si vous êtes contre un domaine éminent de la revendication par la ville, votre avocat peut prendre un coup d'oeil étroit à la municipalité du public l'utilisation de' demande pour s'assurer qu'il est valide.
Si vous êtes à la recherche d'un nouvel emplacement pour votre siège social, votre conseiller juridique, serait probablement de recherche les lois de zonage de chaque candidat emplacement.
Cependant, il y a des avocats qui se spécialisent dans l'utilisation des terres et le zonage de la loi, et peuvent travailler avec une variété de clients (comme les municipalités, les entreprises privées et les citoyens). Envisager de parler à une utilisation des terres et le zonage avocat dans votre région, si vous avez d'autres questions ou besoin d'aide avec un problème juridique.
